Comment retoucher des photos immobilières de manière professionnelle en 12 étapes

De nombreux photographes ont du mal à éditer des photos immobilières en raison de détails complets. Par exemple, renforcer les lignes du plafond, supprimer les éléments gênants, ajouter des éléments, corriger l'éclairage et les couleurs, etc. Cependant, retoucher parfaitement des photos immobilières est un processus très important pour vendre un bien immobilier.

Nous avons donc créé une liste de 12 façons de modifier des photos immobilières avec Lightroom et Photoshop. Cela vous aidera à supprimer tous les défauts des photos et à augmenter vos ventes de propriété.

Comment modifier des photos immobilières : processus étape par étape

Lors de l’édition de photos immobilières, vous devez tout vérifier de près pour déceler d’éventuels défauts. Tout d’abord, prenez les images dans Lightroom, sélectionnez tous les supports et cliquez avec le bouton droit pour ouvrir les calques dans Photoshop. Tous les calques seront placés dans des calques Photoshop. Voyons maintenant le processus.

Mélanger les supports dans Photoshop

Le bracketing consiste à capturer la même image avec différentes expositions. Cela vous aidera à les éditer correctement sans surexposer ou sous-exposer l'image. Le processus:

• Ajoutez un masque de calque au calque que vous souhaitez modifier.
• Cliquez sur le masque de calque puis sélectionnez l'outil pinceau dans la barre d'outils ou cliquez sur la touche «b».
• Agrandissez la taille du pinceau à partir du sélecteur de préréglage du pinceau et l'opacité à 100 %. Le calque masqué étant noir, sélectionnez le blanc au premier plan pour rendre l'édition visible. Mélangez le support jusqu'à ce que vous le souhaitiez, puis passez à l'image suivante.
• Après avoir mélangé tous les supports à votre guise, fusionnez les calques avec « Ctrl+E » pour les transformer en un seul calque.

Remarque : Si l'image semble trop floue, cliquez sur « X » pour l'inverser.

Corrigez les couleurs pour un look plus lumineux

En raison des différences d'éclairage, certains endroits peuvent apparaître jaunâtres ou orangés. Cela n’offre pas une vue agréable aux clients. Les photos immobilières doivent être lumineuses et avoir de vraies couleurs. Vous devez donc effectuer une correction des couleurs.

• Cliquez et dupliquez le calque avec Ctrl+J. Modifiez sur le calque copié.
• Accédez à la barre de menu, sélectionnez Image, choisissez les réglages, puis teinte/saturation. Une boîte apparaîtra.
• Ajustez la saturation. Par exemple, le mur semble orangé et vous souhaitez le rendre blanc. Augmentez ou diminuez la saturation jusqu'à ce qu'elle paraisse assez blanche.

Vous pouvez également corriger les couleurs dans Lightroom avec l’outil Pipette. cliquez simplement sur une zone neutre et la couleur de l'image sera corrigée. N'oubliez pas d'ajuster la saturation/teinte pour un aspect réaliste, plus propre et plus blanc.

Ajoutez des objets pour un look réaliste

Habituellement, ajouter des éléments est un peu délicat dans la retouche d’images immobilières. Cependant, si vous pensez qu'un objet particulier peut rehausser la beauté de la propriété et rendre l'image plus réaliste, vous pouvez l'ajouter en même temps. retoucher la photo dans Photoshop. Par exemple, ajoutez du feu à une cheminée, un vase à fleurs sur la table ou une chaise dans un coin, etc.

Comment ajouter un objet dans Photoshop-

• Sélectionnez l'objet avec l'outil de sélection rectangulaire et faites-le glisser vers l'onglet. Relâchez-le à l'endroit où vous souhaitez qu'il soit.
• Accédez à Image>Réglage>Désaturer (Ctrl/Cmd+Shift+U). Cela désaturera l'objet ajouté.
• Vous devez mélanger l'objet avec l'arrière-plan. Faites un clic droit sur le calque> sélectionnez Assombrir ou Multiplier (selon ce qui correspond à l'arrière-plan).
• Cliquez sur "Ctrl/Cmd+L" pour faire apparaître la boîte de niveau. Déplacez la flèche sous l'histogramme jusqu'à ce que les deux parties semblent fusionnées. Assurez-vous que l'objet ajouté ressemble à une partie de la photo immobilière.

Supprimer les éléments gênants

Avoir quelques distractions dans la photographie immobilière est courant, car on ne peut pas tout déplacer. Cependant, vous pouvez facilement supprimer des éléments dans Photoshop. Voici le processus :

• Sélectionnez l'outil Plume (P) dans la barre d'outils et marquez l'objet et les ombres avec.
• Accédez au panneau du chemin - Ctrl+clic sur le travail du chemin pour sélectionner l'objet.
• Allez dans Sélectionner> Modifier> Développer> écrivez le numéro dans "Par développer"> Cliquez sur "Ok".
• Maintenant, cliquez sur Ctrl+Retour arrière sur le clavier et sélectionnez Content-Aware dans Contents. Assurez-vous également que l’adaptation des couleurs est marquée. Cliquez sur OK".

L'objet et ses ombres seront parfaitement supprimés. Cependant, l'arrière-plan est affecté par la suppression et vous devez donc retoucher la zone.

• Sélectionnez Outil de tampon de clonage (S). Prenez les tonalités de la zone source et clonez-les sur la zone supprimée. Parcourez soigneusement l'endroit et faites comme si l'objet n'avait jamais été là.

Remarque : Si votre outil Clone Stamp ne fonctionne pas, consultez cet article pour le réparer : Comment réparer l'outil de tampon de clonage ne fonctionne pas.

Redressez les lignes horizontales et verticales

La distorsion des lignes se produit lorsque les lignes verticales et horizontales ne semblent pas alignées du point de vue du spectateur. Cela se produit pour de nombreuses raisons, telles que le positionnement de la caméra dans le décor, la courbure de l'objectif de la caméra, la forme et la taille de la pièce et les propriétés extérieures.

Cependant, vous pouvez facilement le corriger dans Photoshop.

• Dupliquez le calque - Allez dans la barre de menu et sélectionnez Filtre> Filtre Camera Raw - Cliquez sur "Outil Perspective" - ​​sélectionnez "Auto".

Vos lignes déformées seront corrigées et les images du domaine apparaîtront plus naturelles. Cela aidera les spectateurs à voir un bâtiment ou une pièce parfaitement aligné depuis n’importe quel point de vue.

Ajuster les ombres et les reflets

Lorsqu’une photo immobilière est prise sous une lumière vive, des ombres dures peuvent apparaître. Vous devez les adoucir pour améliorer la qualité de l'image. Vous pouvez le faire dans Photoshop.

• Dans la barre d'outils, sélectionnez Outil Chemins. Marquez les zones où se trouvent les ombres sombres. Réparez-les pour adoucir les ombres.
• Maintenant, choisissez l’outil Pinceau et peignez sur l’objet pour supprimer la dominante de couleur de l’objet. Cela augmentera la mise en valeur de l’objet.

Remplacez le ciel pour rendre les photos du domaine plus lumineuses

Peu importe le moment où vous planifiez une séance photo dans votre domaine, vous ne pouvez pas contrôler la météo. Ainsi, lorsque vous prenez des photos, le temps peut être nuageux, gris ou terne, et garder le ciel tel qu'il est détournera les spectateurs du sujet principal. Vous devez donc remplacer le ciel dans Photoshop. De plus, l’un des avantages du remplacement du ciel est qu’il éclaircit l’ensemble de l’image.

Voici le processus de remplacement du ciel :

Tout d’abord, vous devez supprimer le ciel.

• Accédez à la barre de menus et choisissez Sélection> Sélectionner et masquer.
• Choisissez l'outil de sélection rapide et sélectionnez la zone que vous souhaitez conserver.
• Accédez aux propriétés> Vues> Superposition. Choisir la superposition affichera les parties que vous avez manquées de marquage. cliquez sur ces zones et elles seront automatiquement masquées.
• Ajustez le contraste et les bords si nécessaire. Enfin, cliquez sur "OK" et le ciel disparaît.

Placer le nouveau ciel : faites glisser le nouveau calque d'image du ciel sous l'image principale et ajustez-le en conséquence.

Masquer les fenêtres pour changer la vue

Tout comme le remplacement du ciel, le masquage d’une fenêtre est également important pour créer des images de haute qualité pour les clients. Par exemple, l’extérieur peut être trop lumineux ou il y a de la poussière ou de la saleté sur la fenêtre. Ainsi, le masquer supprimera les éléments gênants et affichera une vue réaliste.

Voici le processus :

• Prenez les supports dans Lightroom et sélectionnez-les. Cliquez avec le bouton droit de la souris et choisissez « Ouvrir les calques dans Photoshop ». Les deux images seront placées dans des calques Photoshop.
• Sélectionnez l'image à partir de laquelle vous prendrez les fenêtres et ajoutez un masque de calque.
• Assurez-vous que le premier plan est blanc et commencez à peindre sur les fenêtres. Il égayera la vue extérieure des fenêtres avec une vue réaliste.
• Fusionnez les deux calques et vous avez terminé de masquer la fenêtre avec succès.

Réduction du bruit pour une meilleure qualité

Le bruit pénètre dans l'appareil photo lorsque vous prenez des photos avec une sensibilité ISO élevée. Alors, comment comprenez-vous qu’il y a du bruit dans les photos immobilières ? Les millions de points flous apparaissant sur l’image sont appelés bruits. Cela réduit la qualité de l’image et la rend peu attrayante.

Cependant, il est facile de le corriger dans Photoshop.

• Accédez à Détails>Réduction manuelle du bruit. Il y a deux options en dessous, Luminance et Couleur.
• Augmentez la luminance jusqu'à ce que l'image vous convienne.
• Si vous avez besoin de ramener certains détails, cliquez sur la liste déroulante à côté de Luminance et augmentez-la à 70-80.
• Réduisez le bruit de couleur à partir du curseur de couleur ci-dessous, si nécessaire.

Rendez votre écran de télévision moins réfléchissant

Lorsque vous photographiez une pièce avec un téléviseur, cela peut refléter l'intérieur, vous ou d'autres choses. Ainsi, si le reflet est sombre, cela peut distraire le public. Vous devez donc réduire le reflet sur la photo modifiée. Vous pouvez le faire facilement dans Photoshop.

• Sélectionnez l'outil rectangulaire dans la barre d'outils.
• Assurez-vous que la couleur de premier plan est le noir.
• Dessinez une forme rectangulaire à côté du téléviseur. Il n’est pas nécessaire qu’il soit parfait car vous pouvez le façonner.
• Réduisez l'opacité à 40 % ou 30 % pour voir les choses à travers la forme.
• Cliquez sur Ctrl/Cmd+T et la boîte de transformation gratuite apparaîtra. Sélectionnez Distorsion dans la boîte.
• Maintenant, ajustez les coins de l'écran du téléviseur et augmentez l'opacité. Portez-le à 80-85 % pour réduire les ombres et donner un aspect réaliste au téléviseur. Cependant, ne l'amenez pas à 100 %, car vous aurez l'impression d'avoir placé un faux téléviseur.

Donnez à votre gazon une couleur réaliste

Comme la photographie immobilière ne suit aucune saison spécifique, la pelouse n’est peut-être pas pleine d’herbe verte. Ainsi, les herbes peuvent devenir brunes à cause du manque de pluie ou présenter des points morts. Cependant, ne vous inquiétez pas. Tout simplement parce que vous ne pouvez pas capturer une pelouse pleine d'herbe verte, vous pouvez toujours fournir sa couleur d'origine dans Photoshop.

• Définissez le mode de fusion sur Couleur.
• Utilisez le compte-gouttes pour choisir une couleur similaire à l'original. Il se peut que vous n'obteniez pas la bonne couleur du premier coup, alors faites quelques expériences avec les couleurs et sélectionnez celle qui vous convient le mieux.
• Maintenant, sélectionnez l’outil Pinceau et assurez-vous que la couleur sélectionnée est au premier plan.
• Brossez soigneusement la pelouse.
• Cependant, tous les objets de la pelouse peuvent être peints en vert, vous devez donc supprimer la couleur verte des autres objets tels que les escaliers, les vases à fleurs, etc.
• Pour supprimer les couleurs excessives, ajoutez un masque au calque et supprimez la couleur des escaliers, etc.
• Enregistrez l'image avec Ctrl+S une fois l'édition terminée.

Évitez trop de retouches

Lorsqu’ils retouchent des photos immobilières, les photographes en font souvent trop. Cependant, cela ne suffira pas. Les photos de la propriété doivent être attrayantes et impeccables pour réaliser une vente. Alors, commencez par zoomer sur l’image, prenez note des éléments que vous devez corriger et effectuez les retouches en profondeur. Enfin, une fois que vous avez terminé la retouche photo de l'immobilier, vérifiez les zooms avant et arrière. Si un endroit semble trop retouché ou ne semble pas naturel, retouchez-le à nouveau. Enregistrez l'image et envoyez-la au client en toute confiance.

Quels sont les avantages de l'embauche d'éditeurs de photos immobilières

La photographie immobilière demande beaucoup de temps et il en va de même pour le montage. Voici donc quelques avantages de faire appel à des éditeurs de photos immobilières :

1. Vous fait gagner du temps et de l'énergie. En raison des nombreux détails des photos immobilières, vous devez consacrer beaucoup de temps à les retoucher. Ainsi, si vous engagez un éditeur professionnel, il fera le travail à votre place. En attendant, vous pourrez prendre plus de concerts, gagner plus d’argent et améliorer vos compétences en photographie. Alors, économisez votre temps et votre énergie en laissant les éditeurs gérer le post-traitement.
2. Apportez une touche professionnelle à la photo. Vous savez peut-être comment bien éditer des photos immobilières, mais ce sont les éditeurs professionnels qui savent le mieux. Ils connaissent également tous les trucs et astuces du logiciel d’édition, quel logiciel fonctionne le mieux pour éditer des photos immobilières. Au premier coup d’œil, ils comprennent où le correctif est nécessaire. Alors, confiez le montage à des éditeurs de photos immobiliers professionnels pour obtenir les meilleurs résultats.
3. Les éditeurs professionnels savent ce que le public aime. Étant donné que les éditeurs de photos immobilières professionnels travaillent dans ce domaine depuis longtemps, ils savent quelle photo de propriété se vend le mieux. Ainsi, ils éditeront les images de manière à capter l’attention des clients et à leur donner envie de voir la propriété.
4. Recevez des photos immobilières plus rapidement. Les photos immobilières sont très nombreuses car vous devez capturer les pièces et l’extérieur sous plusieurs angles. De plus, les images doivent être parfaites. Ainsi, faire appel à un professionnel accélérera votre travail. Ils feront le travail parfaitement dans les délais et vous serez en mesure d’envoyer à temps des photos immobilières de premier ordre au client.
5. Profitez d'offres de service, de réductions et d'avantages client. Lorsque vous prenez un service régulièrement ou à certaines occasions comme Noël, le Black Friday, etc. Les entreprises offrent généralement à leurs clients des réductions et d'autres avantages. Ainsi, si vous aimez le travail d'édition d'une entreprise et devenez son client régulier, vous pourrez profiter de ses offres et obtenir en même temps des photos de propriété impeccables.

Bénéficiez de nos services de retouche photo immobilière à des prix avantageux

Perfect RetouchingLes retoucheurs immobiliers professionnels d' améliorent les photos immobilières en gardant les clients à l'esprit. Nous créons des images de propriété visuellement agréables et modifions les détails avec précision.

Nos services de retouche photo immobilière comprennent

ces corrections nous les apporterons en post-traitement. Cependant, si vous souhaitez apporter d’autres corrections, comme ajouter du feu au foyer. Nous le faisons aussi.

Correction des couleurs et de l'éclairage

Nous fournissons des images immobilières avec des couleurs précises en corrigeant la saturation, les teintes et les tons. L'image livrée sera mise en valeur, réaliste et précise.

Fusionner différentes expositions

Nos retoucheurs experts peuvent mélanger plusieurs expositions en gardant la luminosité et le contraste équilibrés. Après les avoir modifiés dans leurs calques, nous les fusionnons et créons une image de propriété bien équilibrée, lumineuse et détaillée.

Distorsion de l'objectif

La distorsion de l’objectif grand angle peut donner l’impression que les lignes horizontales et verticales ne sont pas alignées. Nous allons donc corriger la distorsion de l'objectif et redresser les lignes rapidement et avec précision.

Du jour au crépuscule 

Si les photos sont prises le matin ou pendant la journée et que vous souhaitez qu'elles aient l'air d'avoir été prises au crépuscule ou vice versa, nous y arriverons. Nos éditeurs de photos le modifieront comme indiqué.

Supprimer les éléments indésirables 

Capturer des éléments gênants dans la photographie immobilière est courant, mais nos éditeurs de photos immobilières s'en débarrasseront et retoucheront l'endroit comme s'ils n'avaient jamais été là.

Ajout d'éléments 

Si vous devez ajouter des meubles ou des objets pour améliorer la qualité de la photo de la propriété, nous les ajouterons de manière réaliste aux photos intérieures et extérieures.

Remplacement du ciel 

Si le ciel semble trop blanc ou terne et doit être modifié, nous le remplacerons et lui donnerons un aspect vibrant et réaliste.

Retoucher la pelouse 

L’intérieur et l’extérieur sont importants lorsqu’il s’agit d’image immobilière. Il est donc important de rendre la pelouse plus verte. Alors envoyez-nous la photo extérieure et nous retoucherons la pelouse avec sa couleur réaliste.

Enlèvement de la poussière et des déchets 

L'élimination de la poussière et des déchets peut améliorer la qualité de l'image et nous pouvons les supprimer pour vous. Nous veillerons à ce que le lieu édité soit parfaitement retouché.

Remplacement de l'écran du téléviseur 

La télévision hautement réfléchissante est distrayante. Nous allons donc le rendre moins réfléchissant pour l’amélioration de l’image. Cela ira avec le décor et aura l’air réaliste.

Masquage des fenêtres 

Les fenêtres sales ou lumineuses ne sont pas belles sur les photos immobilières. Ainsi, nos retoucheurs qualifiés masqueront les fenêtres et les modifieront de manière réaliste avec la vue extérieure. Consultez l’une de nos photos immobilières avant et après retouchées pour comprendre comment nous travaillons.

Comment nos éditeurs de photographie immobilière effectuent leur travail

Perfect RetouchingL'équipe de rédaction de photographies immobilières de est toujours bien préparée. Ils font leur travail en conséquence et livrent les images à temps. Voici le processus que nous suivons :

1. Dès réception des images et des instructions, nos retoucheurs planifient et commencent immédiatement à travailler dessus.
2. Tout d’abord, nous découvrons les problèmes qui doivent être résolus. Nous zoomons et prenons des notes, puis modifions ces zones en conséquence.
3. Lorsque nos retoucheurs ont fini de retoucher ces images, ils les envoient directement à leurs seniors. Enfin, lorsque les seniors l'approuvent, les images vous sont livrées.
4. Si vous avez des révisions, nous apporterons d’autres modifications en suivant vos instructions.
5. Nous veillons à ce que vous obteniez des images immobilières de premier ordre qui attirent de nombreux acheteurs.

Pourquoi choisir nos services de retouche photo HDR

• Nous sommes des éditeurs de photos maison axés sur les résultats et prêtons attention à chaque petit détail des images.
• Nos retoucheurs ont des années d'expérience dans l'édition d'images immobilières et connaissent les préférences des clients.
• Nous sommes à jour avec la technologie et grâce à nos techniques de retouche photo, nous rendons les images immobilières impeccables.
• Nos retouches photo sont irréprochables et réalistes. Il attire l’attention des acheteurs potentiels et les transforme en clients.
• Peu importe le nombre de défauts de l’image, nous veillons à ce qu’elle ressemble à une photo HDR de haute qualité. L’image modifiée sera impeccable, nette et nette.
• Fournir des images immobilières de haute qualité dans des délais rapides est notre expertise. Au fil des années, nos clients ont continué à faire appel à nos services car nous livrons les meilleures photos immobilières dans les délais.

Pour l'instant, nous fournissons ce service sous le services de retouche photo de produits. Si vous hésitez à nous contacter ou non, vous n'êtes pas obligé de croire en nos paroles. Nous avons un système d'essai gratuit pour tous nos nouveaux clients. Faites l'essai gratuit et vérifiez vous-même la qualité.

Notre service de retouche photo architecturale est abordable

1. Nos prix de montage sont moins chers que ceux de nos concurrents. Nous ne facturons jamais de supplément.
2. Bénéficiez de réductions sur la commande de grands projets d’image.
3. Si les images livrées ne sont pas à la hauteur de vos attentes, vous pouvez effectuer plusieurs révisions et apporter des modifications simples à l'image.
4. Nous avons une politique de paiement flexible et notre portail est très simple à utiliser. Il existe plusieurs façons d'effectuer des paiements, par exemple par pré-paiement, post-paiement et par paiement à l'utilisation. Ainsi, quel que soit votre pays d’origine, vous ne rencontrerez aucun problème de paiement.
5. De plus, si vous rencontrez des problèmes concernant le travail ou le paiement, notre équipe d'assistance est disponible 24h/7 et XNUMXj/XNUMX. Contactez-les et obtenez une solution immédiatement.

Réflexions finales

Dans ce tutoriel, je vous ai expliqué comment éditer des photos immobilières facilement et efficacement. Suivez les directives pour faire passer les photos de votre propriété au niveau supérieur et augmenter les ventes de propriétés.

Cependant, si vous souhaitez effectuer plus de concerts et laisser les retouches finales aux professionnels ? Pensez à faire appel à notre service de retouche photo immobilière. Notre Perfect RetouchingLes éditeurs de photos professionnels de fournissent les images de la propriété avec perfection. Alors, profitez de notre essai gratuit et jugez-vous.

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